Farfahinne

هو سعر المتر المربع المطلوب في منطقة الحمرا التي تبدلت بسرعة
بعد «الموت السريري» لسنوات

■ 5000 دولار
هو السعر الذي تطلبه «سوليدير» لبيع متر مربع في النورماندي، بعدما كان 3 آلاف في 2005

■ 25%
هي نسبة ارتفاع الأسعار في «المربع الذهبي» للأشرفية وقلبها النابض «فرن الحايك»

«ارتفعت أسعار الشقق في بيروت بنحو 30 في المئة في النصف الأول من 2008، وكانت قد ارتفعت بنسبة مماثلة في 2007، لكن الخبراء يجمعون على أن كلفة الشقق التي ترتّب أعباءً اجتماعية خطيرة سببها تضخم مفتعل من تجار البناء المتذرعين بارتفاع أكلاف البناء

جشع المطورين العقاريين يؤدي إلى ارتفاع أسعار الشقق السكنية بشكل غير طبيعي»، يوضح المدير العام لمؤسسة مكارم رجا مكارم رداً على ما يشاع عن ارتفاع أكلاف البناء ومدى انعكاسها على أسعار الشقق السكنية، وذلك في المنتدى الاقتصادي الذي عقدته أمس مؤسسة «داتا اند انفستمنت» بعنوان «القطاعات الحقيقية والقطاع العقاري: أي نمو؟ أي فقاعة؟»، في فندق هوليدي إن في فردان. ويرى مكارم أن هناك تضخيماً لحجم ارتفاع أسعار المواد التي تدخل في البناء، وهي أصبحت بمثابة «حجّة وحرفة المطورين العقاريين لرفع الأسعار».
وأجمع الحاضرون في المنتدى على اعتبار أن رفع أسعار الشقق بالنسب التي تحصل اليوم بناءً على ارتفاع أكلاف مواد البناء هو غير مبرر، وقال مكارم إن لا أحد يريد التدخل في حريّة السوق، لكن الطلب الحالي على الشقق يدفع باتجاه «ارتفاعها بشكل غير طبيعي، وسيؤدي إلى نتائج اجتماعية خطيرة وضخمة، إذ إنه يخلق ضغطاً على الشرائح الاجتماعية التي لا يمكنها أن تتحمل تسديد إيجار أو ثمن شقة سكنية».
وأوضح أن خيارات الزبائن تقلّصت بنسبة كبيرة مع ارتفاع الأسعار، فالميزانية المرصودة بقيمة 300 ألف دولار لشراء شقة بمساحة 250 متراً في عام 2004، تراجعت قيمتها الحالية إلى شراء مساحة 150 متراً مربعاً على الأكثر، ولذلك فإن الطلب يتركز على الشقق التي لا تتجاوز مساحتها 200 متر مربع

click on the photo bellow (by cactusbones) to read the full article

.